Local commercial à louer – Paris – 415 m²

Situé au cœur d’une rue commerçante très fréquentée du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la gare de Lyon, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux piéton. Sa façade linéaire de 10 mètres lui assure une belle présence commerciale. L’environnement est animé par de grandes enseignes, notamment Leroy Merlin, Intermarché, IKEA et le centre commercial Daumesnil. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec les stations Reuilly-Diderot, Bercy et Montgallet ainsi que la gare de Lyon à proximité.

Le local développe 575 m² au rez-de-chaussée, dont 415 m² de surface de vente. Proposé en location pure, il convient notamment à un commerce d’équipement de la maison, un supermarché, une salle de sport ou un magasin spécialisé. Tous commerces sont autorisés, sous réserve des nuisances, et la restauration est exclue.

Le loyer annuel s’élève à 280 200 € HT hors charges, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur ; la taxe foncière est également à sa charge.