Local commercial à louer – Paris – 98 m²

À louer dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial en très bon état bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe passant, au cœur d’un quartier animé réunissant commerces de proximité, restauration et clientèle résidentielle. Sa large vitrine assure une excellente visibilité et profite d’un flux piéton régulier, un cadre adapté au développement d’un concept de restauration ou de petite restauration.

Le local offre environ 98 m² répartis entre 48 m² en rez-de-chaussée, dédiés à la surface de vente, et 50 m² de sous-sol en parfait état. Sa configuration fonctionnelle et son extraction de 200 mm permettent d’envisager une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 44 400 € HT/HC, soit 3 700 € par mois, avec un droit d’entrée de 29 000 €. La location est proposée dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Charges, taxe foncière et honoraires d’agence en sus.