Local commercial à louer – Paris – 104 m²

Situé avenue du Général-Leclerc, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un environnement commerçant établi, entouré d’enseignes reconnues. Sa façade neuve, dotée d’un linéaire de 5 mètres, offre une belle visibilité. Le secteur est bien desservi par les métros 4, 6 et 13, le RER B ainsi que plusieurs lignes de bus.

D’une surface totale de 104 m², le bien comprend 50 m² au rez-de-chaussée et 54 m² au premier sous-sol, accessible directement depuis la boutique. Livré curé, il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Un conduit d’extraction peut être installé pour une activité de restauration. Le local conviendra notamment à un restaurant, un centre de bien-être, une salle de sport, un studio de Pilates, un opticien, un salon de coiffure ou un institut de beauté.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec sous-location interdite. Le loyer annuel est de 65 004 € HT HC, soit 5 417 € par mois environ. Aucun droit d’entrée n’est demandé.