Local commercial à louer – Paris – 36 m²

Situé au cœur du quartier animé des théâtres du boulevard Saint-Martin, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et d’une belle visibilité. Bureaux, résidents, touristes et sorties culturelles assurent une fréquentation tout au long de la journée, midi comme soir.

D’une surface de 36 m², le local dispose également d’une terrasse couverte de 10 m². Il peut accueillir environ 10 à 20 couverts à l’intérieur, avec un droit de terrasse permettant une vingtaine de places supplémentaires. Une hotte à charbon avec sortie en façade est autorisée par le bailleur. Le lieu se prête notamment à un concept de restauration rapide, coffee shop ou traiteur.

Location pure avec bail neuf, à destination « restauration rapide ». Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois, avec environ 190 € de provisions mensuelles sur charges. Droit d’entrée : 67 000 €.