Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Au cœur du quartier commerçant et recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris, rue de la Croix-Nivert, ce local bénéficie d’un emplacement d’angle sur une rue passante, avec une vitrine offrant une belle visibilité et un flux piéton régulier. À proximité du métro Cambronne, d’établissements scolaires, de commerces et de services, il profite d’une clientèle composée notamment d’étudiants et d’actifs.

Entièrement rénové et prêt à exploiter, le local comprend 60 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une réserve de 9 m² en sous-sol, accessible par les parties communes. Il convient aux activités de restauration sans nuisance, telles que sandwicherie, coffee shop, salon de thé, vente à emporter, traiteur sans cuisson ou restauration froide. L’installation d’une extraction est envisageable sous réserve de l’accord du bailleur et des autorisations administratives, à la charge du preneur.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT et hors charges, avec des charges mensuelles de 200 €. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 35 000 €. Le dépôt de garantie est de 9 000 € ; honoraires d’agence de 12 000 € HT à la charge du preneur.