Local commercial à louer – Paris – 325 m²

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Cluny–La Sorbonne et de l’Île Saint-Louis, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et touristique au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing. Sa double exposition sur les rues Dante et Domat offre une belle visibilité, avec environ 3 mètres de vitrine côté Dante et 12 mètres côté Domat.

Le bien développe 325 m² au sol, dont 218 m² en rez-de-chaussée et 107 m² en sous-sol. Il comprend deux beaux espaces sur rue aux volumes généreux, des arrière-boutiques avec réserves et bureau sur cour, plusieurs sanitaires et points d’eau. Les deux sous-sols, accessibles depuis la boutique, peuvent accueillir des réserves, un atelier ou un studio d’enregistrement. Cette configuration se prête à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le loyer annuel est de 92 904 € HT et hors charges, soit 7 742 € par mois. Location proposée dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, sans droit d’entrée. Disponibilité annoncée : avril 2026.