Local commercial à louer – Paris – 211 m²

Au cœur du 11e arrondissement de Paris, sur un axe majeur particulièrement fréquenté, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier commerçant, créatif et animé. Son environnement mêle concept stores, enseignes tendance, bureaux et vie de quartier, attirant une clientèle variée tout au long de la journée. Sa façade de 28,5 mètres offre un linéaire remarquable, idéal pour une enseigne, un showroom ou un flagship.

Le local développe une surface totale de 211 m², répartie entre 146 m² en rez-de-chaussée et 65 m² en sous-sol accessible au public. Ses volumes spacieux sont facilement aménageables. Il est entièrement climatisé et dispose d’une installation électrique refaite à neuf, d’une isolation phonique de qualité et de travaux importants déjà réalisés. Toutes activités commerciales sont autorisées, hors restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 114 000 € HT/HC, soit 9 500 € HT/HC par mois. Les charges sont de 415 € par mois et la taxe foncière de 3 000 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 34 200 € HT.