Local commercial à louer – Paris – 335 m²

Au cœur du prestigieux secteur du pont de l’Alma, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique d’angle bénéficie d’une adresse de premier plan et d’une visibilité remarquable grâce à son entrée en angle et à sa spectaculaire vitrine. Situé dans un immeuble de standing, le local profite d’une bonne desserte à proximité des stations Alma-Marceau, Iéna et du pont de l’Alma.

D’une surface totale annoncée de 335 m², le bien comprend 237 m² en rez-de-chaussée et environ 98 m² en sous-sol relié, comprenant des espaces de réserve et des caves. Il offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux de qualité, une climatisation réversible, le chauffage CPCU ainsi qu’une cuisine aménagée en sous-sol. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 280 056 € HT et hors charges, soit 23 334 € HT par mois. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, avec disponibilité immédiate selon les conditions de l’offre. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges sont indiquées à 1 032,92 € et la taxe foncière à 8 040 € par an.