Local commercial à louer – Paris – 330 m²

Situé rue Lagrange, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement animé et d’une excellente visibilité grâce à ses 18 mètres de façade. À proximité immédiate de nombreuses enseignes, commerces et du marché de la place Maubert, il profite d’une desserte pratique par les métros 4 et 10, les RER B et C ainsi que plusieurs lignes de bus.

Le bien développe 330 m², répartis entre 140 m² en rez-de-chaussée et 190 m² en sous-sol, accessible depuis la boutique. En bon état, il dispose d’une hauteur sous plafond de 2,5 mètres au sous-sol et d’un WC. Il convient à tous commerces, hors restauration avec cuisson, notamment pour un showroom, un opticien, un coffee shop, un salon de bien-être, une activité notariale ou un studio de fitness et de pilates.

Le local est proposé immédiatement à la location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec sous-location interdite. Le loyer annuel s’élève à 165 000 € HT HC, soit 13 750 € par mois, auxquels s’ajoutent 475 € de charges mensuelles et une taxe foncière annuelle de 5 400 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.