Local commercial à louer – Paris – 249 m²

Au cœur du quartier très recherché de Montorgueil, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix et d’une façade d’environ 12,5 mètres offrant une belle visibilité. Anciennement exploité en restaurant-bar, il se prête particulièrement à un projet de restauration ou de bar grâce à sa licence IV valide et cessible et à son conduit d’extraction D630. D’autres activités peuvent être envisagées, telles que commerce, concept store, showroom, beauté ou bien-être, sous réserve des autorisations applicables.

Le local développe 249 m² répartis sur trois niveaux : 113 m² au rez-de-chaussée, 40 m² en entresol et 96 m² de sous-sol exploitable. Les anciens aménagements et équipements de cuisine ont été déposés ; le bien pourra être livré brut ou proche d’une coque propre, laissant au futur exploitant une grande liberté d’aménagement.

Location pure au loyer annuel de 192 000 € HT HC, soit 16 000 € HT CC par mois selon les conditions indiquées. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie de trois mois de loyer et franchise de loyer de deux mois. Honoraires d’agence : 57 600 € HT ; frais de rédaction du bail : 1 500 € HT.