Local commercial à louer – Paris – 102 m²

Située avenue de la Grande Armée, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe et du métro Argentine (ligne 1). Son linéaire de vitrine de 7 mètres lui assure une belle visibilité sur cet axe parisien.

Le local développe 102 m² sur deux niveaux, avec 60 m² en rez-de-chaussée et environ 40 m² en sous-sol. Il comprend trois bureaux climatisés, un débarras, des sanitaires et un dégagement au sous-sol. La boutique est équipée de la climatisation et d’une VMC. Une cave, accessible directement depuis le local, complète le bien. Cette configuration convient à une activité de boutique ou de commerce, ainsi qu’à des besoins intégrant des espaces de bureaux.

Le loyer annuel est de 54 612 € hors charges et hors taxes. Le bail est en cours depuis septembre 2020 et aucun droit d’entrée n’est demandé.