Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier central, recherché et haut de gamme, ce local bénéficie d’un environnement tertiaire composé de bureaux, de sièges sociaux et de professions libérales. L’activité soutenue en semaine et la clientèle qualitative offrent un cadre propice au développement d’un commerce ou d’un service avec une bonne visibilité.

D’une surface totale de 95 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’espace de vente et 25 m² en sous-sol, adaptés notamment au stockage ou à une réserve. Fonctionnel et en très bon état, il peut être aménagé selon les besoins du preneur. Il convient à diverses activités, telles qu’un commerce de proximité, un coffee shop, un cabinet médical ou paramédical, un salon de beauté, un espace de coaching ou de Pilates, une agence immobilière ou un concept store.

Ce local est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 54 000 € HT HC, soit 4 500 € HT HC par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 200 € par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.