Local commercial à louer – Paris – 225 m²

Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Gare de l’Est, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 6 mètres. Il s’inscrit dans un environnement commerçant animé, à proximité notamment de Burger King, Naturalia, Schmidt, ibis, Franprix et Société Générale. Les activités de commerce d’équipement de la personne ou de la maison y sont particulièrement adaptées ; tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration.

Le bien développe environ 225 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 75 m², un étage de 150 m² accessible par un escalier intérieur et utilisable comme surface de vente, ainsi qu’un sous-sol de 40 m² accessible depuis le local. Cette opportunité est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 67 800 € hors charges et hors taxes, avec 350 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le droit d’entrée est de 260 000 €.