Local commercial à louer – Pantin – 45 m²

Située avenue du Général-Leclerc à Pantin, à proximité de la mairie, du quai de l’Ourcq et de l’avenue Édouard-Vaillant, cette boutique profite d’un axe passant et commerçant, d’une belle visibilité et d’une vitrine de 5 mètres linéaires. Plusieurs commerces, dont des restaurants, une boulangerie et un traiteur, se trouvent à proximité. Le trottoir généreux pourrait permettre de solliciter une autorisation de terrasse.

Le local développe 45 m² au total : 30 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, accessible directement par un escalier intérieur qui ne gêne pas la circulation. Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration nécessitant une extraction des fumées en toiture ; une activité de restauration avec hotte à charbon, four ou cuisson vapeur reste envisageable. La boutique est libre et disponible immédiatement.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial classique 3/6/9. Loyer annuel de 21 600 € HT HC. Aucun droit d’entrée.