Local commercial à louer – Pantin – 276 m²

À louer, local commercial de 276 m² idéalement situé rue de la Paix à Pantin, dans un environnement commerçant établi et dynamique, à proximité immédiate du métro Église de Pantin. Implanté en angle, il bénéficie d’un linéaire de façade de 10 mètres, d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, au cœur des flux piétons et à proximité de commerces de proximité.

Le bien comprend 190 m² en rez-de-chaussée, adaptés à une surface de vente ou d’accueil, ainsi qu’un sous-sol de 86 m² accessible par escalier privatif, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. Sa hauteur sous plafond de 3 mètres offre un volume généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il convient à tous commerces, notamment à la restauration, au commerce alimentaire, aux services ainsi qu’aux activités médicales ou paramédicales.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT/HC, soit 5 000 € HT/HC par mois. Les charges sont de 540 € par mois et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 15 000 €. Nouveau bail commercial consenti par le propriétaire, sans droit d’entrée.