Local commercial à louer – Pantin – 172 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un secteur dynamique de Pantin (93500), ce local commercial de 172,10 m² bénéficie d’une implantation adaptée à l’accueil de clientèle et d’une visibilité de plain-pied. Actuellement occupé par une boulangerie, il convient notamment à une activité de boulangerie ou à d’autres commerces et activités professionnelles. Le local est disponible immédiatement et ne dispose pas de parking.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 44 746 € HT HC, auquel s’ajoutent des charges prévisionnelles de 9 €/m²/an, la taxe foncière de 34 €/m²/an et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7 €/m²/an, avec régularisation annuelle des charges. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; une garantie bancaire à première demande de 12 mois est requise pour toute entreprise créée depuis moins d’un an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.