Local commercial à louer – Pantin – 276 m²

Situé rue de la Paix à Pantin, dans un secteur résidentiel à fort potentiel, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade linéaire d’environ 15 mètres. D’une surface totale de 276 m², il comprend 190 m² en rez-de-chaussée et 86 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et doté d’une fenêtre.

Le rez-de-chaussée dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Adapté à de nombreuses activités, sous réserve de l’absence de nuisances, le local conviendra notamment à un centre médical ou paramédical, une crèche, un commerce alimentaire, des bureaux, une salle de sport ou de bien-être, un showroom ou un centre de formation.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT/HC, soit 5 000 € HT/HC par mois, avec TVA applicable, auxquels s’ajoutent 550 € de charges mensuelles provisionnelles, avec régularisation annuelle. Location pure en bail commercial 3/6/9, avec possibilité de bail professionnel. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer ; honoraires d’agence de 21 600 € HT et frais de bail de 2 500 € HT à la charge du preneur.