Local commercial à louer – Pantin – 220 m²

À Pantin (93500), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté, avec une excellente visibilité dans les deux sens de circulation. Implanté sur un terrain de 869 m², il dispose d’une dizaine de places de stationnement, un atout pour accueillir la clientèle et faciliter l’accès au site.

Le bien comprend 220 m² de surface commerciale ainsi qu’un sous-sol de 200 m². Une gaine d’extraction peut être installée et l’aménagement d’un drive est envisageable : une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, notamment pour une enseigne nationale.

Le loyer annuel est de 99 996 € HT et hors charges. Les charges provisionnelles s’élèvent à 500 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 60 000 € ; les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur.