Local commercial à louer – Panazol – 214 m²

Situé sur l’axe principal reliant Limoges à Panazol, ce local commercial de 214 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, aux côtés d’enseignes génératrices de flux telles qu’une boulangerie, des restaurants et un opticien. À seulement trois minutes de l’autoroute, il dispose également d’un parking extérieur avec de nombreuses places.

En rez-de-chaussée, le local sera livré brut de béton, avec fluides en attente. Il offre un accès de plain-pied et gros porteur, deux portes de plain-pied, des menuiseries posées, un éclairage intérieur et extérieur, ainsi qu’un accès PMR. Adaptable à de nombreuses activités commerciales ou de services, il peut être divisé à partir de 104 m². Le local ne dispose pas de chauffage.

Le loyer annuel annoncé est de 11 448 € HT hors charges. Location par bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires à la charge du preneur de 30 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.