Local commercial à louer – Panazol – 187 m²

Situé sur la route principale reliant Limoges à Panazol, au sein d’un pôle commercial dynamique, ce local de 187 m² bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage et de nombreux stationnements à proximité pour la clientèle. Son environnement commercial attractif et ses enseignes voisines en font une adresse idéale pour développer une activité de restauration ou de commerce de bouche.

Le local comprend un espace de vente lumineux d’environ 100 m², facilement aménageable, ainsi qu’une arrière-boutique composée de deux pièces équipées d’extractions. Une évacuation au sol permet l’installation d’une plonge. Le bien dispose également de sanitaires PMR pour la clientèle et d’une douche pour le personnel. Situé dans un ensemble immobilier récent et en très bon état général, il ne nécessite pas de travaux majeurs.

Le loyer annuel s’élève à 29 340 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.