Local commercial à louer – Panazol – 104 m²

Situé à Panazol, sur l’axe principal reliant la ville à Limoges, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement attractif, entouré d’activités génératrices de flux telles que des boulangeries, restaurants, commerces d’optique et salons de coiffure. Un parking foisonnant facilite l’accueil de la clientèle.

Une surface de 104 m² est disponible au sein d’un ensemble de 214 m², avec possibilité d’aménagement selon votre activité. Le local sera livré brut de béton, avec les travaux de placo en périphérie, le carrelage et le faux plafond pris en charge par le bailleur. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 17 496 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial d’une durée de 6/10 ans, avec un préavis de 6 mois, TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.