Local commercial à louer – Panazol – 72 m²

Situé au cœur de Panazol, commune résidentielle de Limoges Métropole, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix sur la place principale, où se tient le marché hebdomadaire. Il profite d’une bonne visibilité et de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, ainsi que d’environ 80 places de stationnement municipal gratuites. D’une superficie d’environ 72 m², il convient à des bureaux, une agence, une étude, un cabinet ou une boutique.

L’agencement comprend un espace accueil et attente, quatre bureaux, un hall de circulation ainsi qu’un espace avec WC, lavabo et local de ménage. Le local dispose du double vitrage et de convecteurs individuels à inertie récents. Du mobilier de bureau peut être proposé en sus, à la location ou à la vente, selon des conditions privilégiées.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT hors charges, soit 1 000 € HT par mois. Les charges sont refacturées au réel, sans charges de copropriété, avec une participation mensuelle de 100 € à la taxe foncière et aux ordures ménagères. Dépôt de garantie : 2 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 3 456 € TTC. DPE en cours.