Local commercial à louer – Osny – 313 m²

Au sein du retail park de l’Oseraie à Osny, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de la zone et d’une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Il se trouve à proximité immédiate de Burger King, face à Darty et devant So’Cook, au cœur d’un pôle commercial majeur du Val-d’Oise fréquenté par de nombreuses enseignes nationales. Facilement accessible depuis la RN14 et l’A15, il dispose de stationnements en façade et d’un parking mutualisé de grande capacité.

D’une surface totale d’environ 313 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend un espace de vente lumineux d’environ 295 m², un bureau et des sanitaires. La hauteur sous plafond atteint 2,97 m sous dalle béton. Facilement aménageable et nécessitant peu de travaux, le local est prêt à l’exploitation. Toutes activités de commerce ou de services sont autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT HC. Une provision sur charges d’environ 7 380 € par an et une taxe foncière d’environ 8 921 € par an sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.