Local commercial à louer – Orléans – 60 m²

Situé rue des Minimes, en hypercentre d’Orléans, ce local bénéficie d’un emplacement central, adapté à une activité commerciale ou à des bureaux. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès pratique à la clientèle comme aux professionnels.

Développant environ 60 m², le bien comprend une entrée, une grande surface principale, une réserve, des sanitaires et une cave. Il est équipé d’une climatisation réversible neuve, installée par le bailleur à ses frais.

Le loyer annuel s’élève à 14 808 € HT et hors charges. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec TVA, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie de trois mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.