Local commercial à louer – Orléans – 45 m²

Au cœur de l’hyper-centre d’Orléans, dans une rue prisée du commerce, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une visibilité remarquable grâce à son grand linéaire de vitrine. Rare sur le secteur, il offre une belle opportunité pour implanter une activité commerciale en cœur de ville.

D’une surface totale de 45 m², le bien comprend environ 35 m² d’espace commercial ainsi qu’une réserve en sous-sol. Des travaux sont à prévoir et l’installation d’une climatisation est possible. La configuration peut convenir à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 21 432 € HT et hors charges. La location s’inscrit dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée. Les charges sont annoncées comme faibles.