Local commercial à louer – Orléans – 295 m²

Situé au cœur du centre-ville d’Orléans, dans une zone de chalandise attractive, ce local commercial d’environ 295 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine toute hauteur et à son entrée automatique. Son emplacement se prête à l’accueil d’une activité commerciale ou de services, selon la destination autorisée au bail.

Le bien comprend environ 140 m² de surface commerciale, une réserve d’environ 125 m² à l’étage, un bureau en mezzanine d’environ 30 m² ainsi qu’une pièce mansardée au 4ᵉ étage. Il est équipé de la climatisation.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel : 90 240 € HT/HC. Droit d’entrée : 216 000 €, honoraires d’agence HT inclus, hors droits.