Local commercial à louer – Orléans – 198 m²

Situé dans le quartier Saint-Marceau à Orléans (45100), ce local bénéficie d’une proximité immédiate avec le tramway et d’un accès facile au centre-ville. Sa visibilité commerciale en fait une adresse adaptée à une activité recevant du public comme à des bureaux.

D’une surface d’environ 198 m² en rez-de-chaussée, le bien convient notamment aux professions libérales, aux activités médicales ou tertiaires, ainsi qu’au commerce. Rénové, il dispose de la climatisation, d’un parquet et de peintures refaites, ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges. Les provisions pour charges s’élèvent à 3 600 € HT par an et la taxe foncière à 4 000 € HT. Bail commercial 3/6/9, avec révision selon l’indice ILC ou ILAT ; dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT.