Local commercial à louer – Orléans – 140 m²

À Orléans (45000), au rez-de-chaussée de la résidence Athéna, ces bureaux d’environ 140 m² bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare SNCF. Leur beau linéaire de façade assure une visibilité optimale, tandis que la desserte par le tramway, de nombreuses lignes de bus et les axes routiers facilite l’accès des collaborateurs et visiteurs.

Adapté à une activité de bureaux ou à des activités commerciales compatibles, ce local non divisible comprend un vaste espace d’accueil, quatre bureaux, un local technique ou d’archives, une salle de repos et des sanitaires. Il dispose également de trois places de stationnement privatives, de la climatisation, du chauffage urbain et d’un raccordement à la fibre optique.

Le loyer annuel est de 32 400 € HT et hors charges. Les charges sont estimées à environ 4 400 € par an et comprennent notamment l’entretien, la maintenance, l’eau et le chauffage. La reprise s’effectue sous la forme d’une recherche de locataire successeur, sous réserve de l’accord du bailleur ; le local sera disponible sous trois mois. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.