Local commercial à louer – Orléans – 286 m²

Au cœur du quartier Interives, à Fleury-les-Aubrais, ce local commercial neuf bénéficie d’une belle visibilité sur la place Rivierre Casalis, appelée à devenir le lieu central du quartier. Situé à proximité de l’arrêt de bus Danton et de la gare des Aubrais, desservie par le tram A et plusieurs lignes de bus, il profite d’une bonne accessibilité au sein d’un secteur mêlant vie et activités économiques.

D’une surface totale d’environ 286 m² en rez-de-chaussée, le local comprend 198 m² de surface de vente et 87 m² de locaux annexes, incluant réserve, vestiaires, sanitaires et espaces de stockage. Livré brut de béton avec fluides en attente, il permet d’aménager les lieux selon les besoins de votre activité. Trois places de stationnement sont incluses : deux en parking couvert en rez-de-chaussée et une en sous-sol. Sa configuration peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 3 264 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions du bail sont à préciser avec le bailleur.