Local commercial à louer – Orléans – 220 m²

Situé dans le secteur de la gare à Orléans (45000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité pour accueillir une clientèle de passage comme une activité de proximité. D’une surface annoncée de 220 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

En état neuf, le local ne nécessite aucun travaux et comprend une grande réserve en sous-sol, une cour privative et un WC. Il dispose d’un chauffage individuel électrique par système air/eau et s’organise sur un niveau. Le bien est proposé sans copropriété.

Le loyer annuel est de 23 400 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 55 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.