Local commercial à louer – Orléans – 148 m²

Situé en hypercentre d’Orléans, dans une rue bénéficiant d’un important flux piéton et d’un environnement commercial diversifié et attractif, ce local profite d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Une adresse idéale pour développer une activité commerciale au cœur de la ville.

D’une surface totale annoncée de 148 m², le bien comprend une boutique d’environ 40 m², une réserve de plus de 30 m² à l’étage, 55 m² disponibles dans les niveaux supérieurs ainsi que deux caves. Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € par mois. Un droit au bail de 112 780 €, frais d’agence inclus, est demandé.