Local commercial à louer – Orléans – 136 m²

Située sur une rue emblématique du centre-ville d’Orléans, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité grâce à son linéaire de façade d’environ 5 mètres. Les transports en commun, notamment l’arrêt de tramway Jeanne d’Arc (ligne B), ainsi qu’une station Vélo+ se trouvent à proximité.

Le local développe une surface totale de 136 m², comprenant 68 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil de la clientèle, ainsi qu’une réserve et des bureaux à l’étage. Il dispose d’un sol carrelé, d’un faux plafond avec éclairage intégré et d’un rideau métallique. Adapté à diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure, avec un loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.