Local commercial à louer – Orange – 53 m²

Situé en centre-ville d’Orange, ce local commercial de 53 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine offrant une belle visibilité. La première pièce, lumineuse, s’ouvre directement sur la vitrine et peut accueillir l’espace de vente ou de réception de votre clientèle.

Climatisé, propre et fonctionnel, le local a été rénové en 2021. Il comprend une seconde pièce en arrière-boutique, des WC ainsi qu’un espace complémentaire pouvant servir de stockage ou de coin cuisine, avec arrivées d’eau. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors restauration.

Le loyer annuel est de 6 420 € HT et hors charges (495 € par mois), avec 40 € de provisions mensuelles sur charges, comprenant notamment l’eau et la taxe foncière. Location sous bail commercial 3/6/9, avec possibilité d’étudier un bail précaire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La date de prise d’effet est flexible, à convenir ensemble.