Local commercial à louer – Orange – 300 m²

Situé avenue de Verdun à Orange, sur un axe passant, ce local commercial d’environ 300 m² bénéficie d’une très belle visibilité et de belles vitrines. Il comprend un espace principal d’environ 150 m², des sanitaires aux normes PMR ainsi qu’une réserve carrelée, accessible directement depuis la rue à l’arrière. Douze places de parking sont louées avec le local.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, le bien est proposé avec un bail tous commerces, sous réserve de validation du projet par le bailleur. Le loyer annuel est de 27 600 € HT hors charges, soit 2 300 € HT par mois, auquel s’ajoutent 220 € HT de charges mensuelles forfaitaires. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, dus à la prise d’effet du bail, s’élèvent à 4 140 € HT.