Local commercial à louer – Orange – 486 m²

Situé à Orange, au cœur d’une zone en plein développement et à proximité de grandes enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement commercial attractif, propice à la visibilité de votre activité.

D’une surface de 486 m² au sol, complétée par une mezzanine de 80 m², le bien comprend trois bureaux, des sanitaires et une douche. Il convient à une activité commerciale ou professionnelle recherchant des espaces fonctionnels et polyvalents.

Le loyer annuel est de 65 604 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 2 980 € HT et les honoraires d’agence à 11 809 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.