Local commercial à louer – Orange – 100 m²

À Orange (84100), ce local commercial de 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique face à la sortie des caisses, sur l’allée principale d’un centre de 8 500 m² accueillant 2,3 millions de visiteurs par an. Sa vitrine de 12 mètres, en aluminium et double vitrage, offre une belle visibilité. Le site regroupe 40 commerces et services, parmi lesquels coiffure, optique, restauration, alimentaire et loisirs.

Adapté à une activité de santé et beauté, notamment un salon de soins, le local comprend 80 m² en rez-de-chaussée dédiés à la vente et à la réserve, ainsi que 20 m² à l’étage avec deux salles de soins et des sanitaires. Très lumineux, il dispose de la climatisation réversible et de la fibre. L’activité est exploitée depuis 20 ans et le local est proposé à la vente pour cause de départ à la retraite.

Le loyer annuel s’élève à 55 968 € HT HC, avec 14 540 € HT de charges annuelles, taxe foncière comprise. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Le droit d’entrée demandé est de 77 000 € ; le dossier est disponible après visite ou transmission d’une fiche de renseignements signée.