Local commercial à louer – Orange – 100 m²

Situé au cœur du centre-ville d’Orange, dans une zone commerçante très fréquentée et à proximité des parkings publics, ce local bénéficie d’une belle visibilité sur la place André Bruey. Ses 11 mètres linéaires de vitrine offrent une excellente exposition pour accueillir une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale.

D’une surface de 100 m², le local comprend un bureau, des sanitaires et un grand espace modulable. Il est climatisé, peut être raccordé à la fibre et dispose de deux portails métalliques roulants mécanisés. Une cave de 50 m² en sous-sol complète le bien. Les activités de bouche et celles générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 22 200 € HT et hors charges, soit 1 850 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est disponible à la location ; les modalités du bail sont à préciser.