Local commercial à louer – Ollioules – 66 m²

Situé en plein centre d’Ollioules, à seulement 30 mètres de la place principale, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’une ville en évolution. La rue piétonne, les nombreux stationnements à proximité et l’ouverture prochaine d’un cinéma renforcent son potentiel de visibilité et d’attractivité. Actuellement exploité en poissonnerie et restauration de fruits de mer, sur place ou à emporter, l’établissement dispose d’environ 40 couverts et d’une terrasse extérieure.

Développé sur 66 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace plonge, une cuisine ouverte équipée d’une hotte, une salle de service avec comptoir et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol accueille une salle de restauration ainsi qu’une ancienne chambre froide. L’agencement se prête notamment à une activité de poissonnerie, de restauration ou à tout commerce sans nuisances sonores, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 10 200 € HT et hors charges, soit 850 € par mois. Le droit d’entrée est de 36 500 €. L’offre porte sur un droit au bail tous commerces, hors activités générant des nuisances sonores ; les conditions du bail sont à confirmer. La licence III et le GR sont mentionnés comme inclus dans la vente du fonds de commerce.