Local commercial à louer – Ollioules – 145 m²

Au cœur de l’Espace Mermoz à Ollioules, à proximité immédiate du giratoire reliant l’avenue Jean-Mermoz à la route de La Seyne, ce local commercial de 145 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une très forte visibilité. Entièrement rénové, il offre de beaux volumes lumineux et une façade vitrée d’environ 10 mètres, avec possibilité d’installer une enseigne. Son environnement dynamique accueille commerces et activités médicales, paramédicales, de soins et de bien-être.

Le local peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles ; les projets de restauration sans extraction pourront être étudiés. Il dispose d’une climatisation gainable, d’une alimentation électrique triphasée, d’une alarme et d’un sanitaire. Le stationnement est facilité par 8 places privatives — 3 en sous-sol accessibles par ascenseur et 5 en extérieur — ainsi qu’environ 30 places visiteurs.

Le loyer annuel est de 39 648 € HT et hors charges, soit 3 304 € par mois. Une provision sur charges d’environ 12 % du loyer est à prévoir, ainsi qu’une taxe foncière estimée à 2 200 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.