Local commercial à louer – Noisy-Le-Sec – 331 m²

À Noisy-le-Sec, ce local commercial de 331 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, au cœur d’un quartier commerçant et résidentiel en plein essor. Sa façade linéaire de 25 mètres assure une excellente visibilité. Le local se trouve à proximité du métro ligne 5, du RER E et du prolongement de la ligne 11, ainsi que de nombreuses enseignes et services. L’environnement, notamment marqué par un écoquartier de 146 logements neufs, offre un potentiel de clientèle de proximité.

Situé en rez-de-chaussée, le local est aménageable et modulable selon les besoins de votre activité. La restauration ou l’ouverture d’une pharmacie sont envisagées, sous réserve de validation des activités. Cette surface généreuse convient à un projet commercial souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et en mutation.

Location pure, avec un loyer annuel de 94 200 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges sont à définir ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue. Honoraires d’agence : 27 000 € HT à la charge du preneur. Bail et autres modalités à préciser.