Local commercial à louer – Noisy-Le-Sec – 145 m²

Situé sur un axe très passant au cœur d’un quartier commerçant et résidentiel en plein essor à Noisy-le-Sec, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 6 mètres. À proximité de la ligne 5 du métro, du RER E et du prolongement de la ligne 11, il profite également d’un environnement dynamique, renforcé par la présence d’un écoquartier de 146 logements neufs et de nombreuses enseignes et services.

Développant 145 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, le local est modulable et aménageable selon les besoins de votre activité. Il se prête particulièrement à l’installation d’une boulangerie, ainsi qu’à d’autres commerces de bouche ou de proximité, tels qu’une boucherie, une charcuterie ou un traiteur. La location est proposée en location pure, sans droit d’entrée.

Le loyer annuel s’élève à 40 200 € HT et hors charges, soit 3 350 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Les honoraires d’agence sont de 11 500 € HT à la charge du preneur.