Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 75 m²

Au cœur commerçant de Nogent-sur-Marne, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre, dans une rue passante et très visible. Il se trouve à environ 400 mètres du RER E et à 1,3 km du RER A, et dispose d’une terrasse de 16 places en complément d’environ 20 places assises en salle.

Entièrement rénové et équipé en 2025, le local de 75 m² est prêt à exploiter sans travaux : 40 m² à l’étage et 35 m² en sous-sol comprenant un laboratoire professionnel équipé. Il dispose notamment d’une extraction professionnelle de 400 mm, du triphasé, de la climatisation, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et d’un four professionnel. Idéal pour un restaurant, une activité de restauration rapide, sandwicherie, kebab, cuisine asiatique ou rôtisserie.

Cession du droit au bail avec matériel et équipements complets. Loyer annuel de 28 800 € HT/HC, soit 2 400 € par mois, auxquels s’ajoutent 100 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 190 000 €.