Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 80 m²

À Nogent-sur-Marne, au cœur du quartier commerçant de la Grande Rue Charles de Gaulle, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité sur un flux piétonnier et automobile dense. Sa façade de 8 mètres offre une belle surface d’exposition, idéale pour attirer la clientèle.

D’une surface totale de 80 m², le bien comprend 70 m² de plain-pied, lumineux et aménageables, ainsi qu’une mezzanine de 10 m² accessible par un escalier intérieur, adaptée au stockage ou à une réserve. Il convient notamment au commerce de détail, aux services à la personne et à la restauration légère sans extraction : prêt-à-porter, salon de coiffure, optique, coffee shop ou chocolaterie.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 54 000 € HT hors charges, avec 300 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : trois mois de loyer ; frais de rédaction du bail et honoraires d’agence à la charge du preneur.