Local commercial à louer – Nogent-sur-Marne – 93 m²

Situé dans un secteur commerçant dynamique de Nogent-sur-Marne, ce local bénéficie d’un environnement attractif, à proximité d’enseignes reconnues telles que Franprix, La Vie Claire, Bricorama et CIC. Sa façade d’angle et ses 10 mètres linéaires de vitrine lui assurent une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

D’une surface totale annoncée de 93 m², le bien comprend trois espaces réunis, dont 87 m² de surface commerciale, ainsi qu’un sous-sol de 20 m² accessible par un escalier intérieur, idéal pour le stockage. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Sa configuration se prête notamment à une activité de prêt-à-porter, de déstockage, de supérette ou de primeur.

Le loyer annuel s’élève à 16 380 € HT et hors charges, soit 1 365 € par mois, avec 80 € HT de charges locatives mensuelles. Cette cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 110 000 €.