Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 27 m²

Au cœur de Nogent-sur-Marne, ce local commercial de 27 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des stations RER A Nogent-sur-Marne et Nogent–Le Perreux. Situé dans un secteur commerçant dynamique, entouré notamment de grandes enseignes, il profite d’un flux piétonnier important et d’une façade linéaire de 2 mètres offrant une belle visibilité.

Adapté à un commerce de proximité, à l’équipement de la personne ou à une activité de restauration froide, le local accueille tous commerces, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Sa surface fonctionnelle et son emplacement en centre-ville en font une opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement commercial attractif.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel de 16 800 € HT hors charges, avec 75 € de charges mensuelles. Droit d’entrée de 50 000 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et caution bancaire de six mois. Honoraires d’agence de 10 000 € HT à la charge du preneur.