Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 80 m²

Situé en plein cœur de Nogent-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine de 3 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, il peut accueillir toutes activités, à l’exception de la restauration.

Le bien développe une surface totale annoncée de 80 m² et comprend un espace de vente d’environ 20 m², une arrière-boutique de 5 m² ainsi que des sanitaires. Il dispose de rideaux métalliques électriques et a fait l’objet de travaux récents.

Le loyer annuel est de 17 124 € HT et hors charges, soit 1 427 € par mois, avec 75 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 59 000 € hors honoraires ; le prix de vente honoraires d’agence inclus est de 68 000 €.