Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 224 m²

À Nogent-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne visibilité, avec une façade linéaire de 7 mètres. Il se situe à proximité de Fitness Park, de plusieurs commerces et restaurants, du lycée Louis-Armand ainsi que de la gare Nogent-Le Perreux (RER E).

La surface commerciale est de 224 m², complétée par un espace extérieur privatif de 45 m². Le local est compatible avec une activité de restauration grâce à une hotte à charbon. Il convient à tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 81 600 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et taxe foncière à la charge du preneur.