Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 127 m²

Situé au cœur de la Grande Rue Charles de Gaulle, artère commerçante majeure de Nogent-sur-Marne, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 et d’une excellente visibilité au sein d’un environnement dynamique.

D’une surface totale d’environ 127 m², il comprend 79,89 m² en rez-de-chaussée et 46,69 m² en sous-sol. Présenté en très bon état général, il peut accueillir tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances, sous réserve de l’accord du bailleur et des autorisations requises.

Le loyer annuel s’élève à 64 884 € HT HC, soit 5 407 € HT HC par mois, avec 500 € HT de charges mensuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial neuf, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 16 221 €.