Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 80 m²

Situé en plein cœur de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des stations RER A Nogent-sur-Marne et Nogent–Le Perreux, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1, d’une forte visibilité et d’un important flux piétonnier. Sa façade linéaire de 5 mètres s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, à proximité d’enseignes telles que McDonald’s, Nicolas, SFR, Orange et Naturalia.

Développant 80 m², le local comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 10 m² à l’étage, accessibles par un escalier intérieur. Il convient notamment à un commerce de proximité, à l’équipement de la personne ou à une activité de restauration froide. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 48 000 € HT et hors charges, avec 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée indiqué est de 80 000 €.