Local commercial à louer – Nogent-Sur-Marne – 128 m²

À Nogent-sur-Marne, au cœur du centre-ville et du secteur recherché Mairie–RER A, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 au sein d’un environnement commerçant dynamique. Entouré d’enseignes nationales, de commerces de proximité, de restaurants et de services, il offre une belle visibilité et un passage attractif.

D’une surface totale de 128 m², le local comprend 58 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il se prête particulièrement à une activité de prêt-à-porter ou de vente d’accessoires de mode. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel de 34 800 € HT et hors charges, avec TVA applicable ; charges mensuelles de 100 € et dépôt de garantie de trois mois. Droit d’entrée : 40 000 €.